イズヤマホーム IzuyamaHome

家づくりの流れとQ&A

打ち合わせからお引渡しまでの流れ

初めての家づくりは不安なもの…
イズヤマホームでは、一つひとつ丁寧にお客様と家づくりを進めてまいります。

1. 初回お打ち合わせ

イズヤマホームのショールームにて、様々な施工例写真や実物サンプルなどを見ながら、建てたい住まいのイメージ・予算・土地についてのご相談などお客さまのご要望をじっくりとお伺いいたします。何でもお気軽にご相談ください。またショールームにはキッズコーナーもあり、DVDやおもちゃ・絵本などもご用意していますので、小さなお子さまがいらっしゃる方も安心です。

2. 敷地調査・役所調査

敷地の大きさや形状をはじめ、法的規制、地盤の強度、光と風、人通り、隣家からの視線など、家づくりを進めていくうえで大切な要素を調べます。

3. プラン作成申し込み

安心保障
設計士(1級建築士)による詳細なプランをご提案いたします。構造計算実施・建築基準法を上回る徹底した検証は私たちのポリシーです。(任意)

4. 詳細プラン・お見積もりご提案

プランの詳細提示とお見積もりをいたします。

5. ご契約

プランと資金面をご確認いただきご契約となります。

安心保障
住宅完成保障:万が一の事があっても安心。徹底的にサポートいたします。
保険:平成21年10月1日以降のお引渡し物件から、消費者保護を目的とする法律(保険)が義務付になりました。

6. 図面最終確認

建築配置、平面図、立面図の決定・確認をいたします。図面確定終了後、確認申請を確認検査機関等へ提出する準備をいたします。

※一旦提出した後変更を行うと再提出等が必要になる場合があります。その際は費用・工事工程への影響がありますのでご注意ください。

7. コーディネート打ち合わせ

屋根・外壁・建具・タイル・キッチンなどの設備機器や、電気配線・照明・カーテンなどのお打ち合わせをいたします。

8. 最終金額のご確認

ご契約後、お客さまのご希望により生じた価格の増減やその他変更等がある場合は、最終金額のご確認をさせていただきます。

9. 建築確認申請提出

10. 地盤調査

11. 地鎮祭・近隣挨拶

12. 造成・地盤改良工事

13. 基礎着工

基礎配筋後に第三者機関の検査を受けます。

14. 上棟

上棟工事完了後に第三者機関の検査を受けます。

15. 完了検査

建物完了後に第三者機関の検査を受けます。

16. 社内竣工検査

安心保障
全棟VOC測定:健康・安心な室内環境は「空気」から。空気に自信があるから全棟に実施いたします。

17. お引渡し

18. アフターメンテナンス

お家を建ててからが本当のお付き合い。どんな些細なことでもお声かけください。

安心保障
お電話をいただいてから24時間以内にご連絡または緊急時のご訪問など、お客さまの状況に応じてそれぞれ迅速に対応させていただきます。

イズヤマホームの安心保障について

安心① アフターメンテナンス

家を建ててからが本当のお付き合いです。どんな些細なことでもお声がけください。

安心② 全棟VOC測定

健康・安心な室内空間は「空気」から。空気に自信があるから全棟に実施いたします。

安心③ 住宅完成保障

万が一のことがあっても安心。徹底的にサポートいたします。

安心④ 保険

平成21年10月1日以降のお引渡し物件から義務付けとなった消費者保護を目的とする法律(保険)です。

安心⑤ 構造計画実施

建築基準法を上回る徹底した検証は、わたしたちのポリシーです。

イズヤマホームでの構造計画

建築基準法の耐力壁・偏心率計算・重心と剛心・柱と壁の直下率検討・N値法に基づく構造計算・木造3階建同等の構造計算

家づくりに関してよくあるご質問

Q. 家づくりではどのような費用がかかりますか?

A. 家づくりの費用は「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つで構成されます。本体工事費とは、建物の基礎から内外装・屋根まで、家本体を建てる工事費用のことです。付帯工事費は、建物本体以外に必要な工事費のことです。例えば、地盤改良工事・外構工事・建て替えの場合の解体工事などがあります。諸費用は、工事以外にかかる費用のことです。地盤調査費や建築確認申請費などの費用になります。目安として本体工事費が総費用の70~80%割、付帯工事費が15~20%、諸費用が5~10%ほどになります。詳しくはショールームスタッフまでお気軽にご相談ください。

Q. コストを抑えるコツはありますか?

A. 建物の形状がシンプルなほど余分なコストを抑えることができます。例えば、凹凸の多い家は四角い家に比べ壁の面積が増えることでコストが上がりやすくなります。また、間仕切りの少ない家にすることで壁やドアなどの材料を少なくでき、コストダウンにつながることが多くなります。

Q. アレルギーの心配が少ない身体にやさしい家を希望していますが大丈夫ですか?

A. イズヤマホームは「ご家族の健康を増進する家」を目指しています。有害物質などとは無縁の厳選された自然素材のみを使用しております。小屋裏空間はもちろん、小さな収納の内部まで天然漆喰で仕上げています。有害なビニールクロスを使うことはありません。床材もパインを中心とした無垢材を使い、素足にも気持ち良い床が標準仕様です。「アレルギー症状がほとんどなくなった」というお施主さまからの喜びの声も多くいただいております。

Q. 開放感のある吹き抜けのある家を希望しています。デメリットはありますか?

A. 吹き抜けのある家は、高さによる開放感が得られるだけでなく、採光の確保という面でも有利です。また、1階と2階でコミュニケーションがとりやすいなど家族の気配を感じやすいことや、1階で暖まった空気が2階にまで届くなど数々のメリットがあります。デメリットとしては、空間が広いため冷暖房に時間がかかることが考えられます。またリビングのテレビの音が2階の個室にまで聞こえることもあります。イズヤマホームでは吹き抜けのある家をたくさん施工していますので、疑問点があれば何でもお気軽にご相談ください。

Q. 陽当たりを考慮して2階リビングを考えています。デメリットはありますか?

A. 天窓や高窓などを設置することで、隣家の影響を受けずに1年中明るい家になります。2階リビングは通行人からリビング内をのぞかれにくいという、防犯上のメリットもあります。デメリットは、食材などの重い荷物を2階まで運ぶ手間がかかることです。また歳をとって足腰が弱ると、階段の上り下りが大変になることも考慮すべきでしょう。

Q. 断熱・気密性能の高い家はどのような点が優れているのですか?

A. 断熱・気密性能の高い家は、広いLDKや吹き抜けの実現など、間取りの自由度が高いという利点があります。また、少しのエネルギーで部屋を冷暖房できるので、省エネでお財布に優しい点も魅力です。家全体の温度差が少ないため、ヒートショック(※)の予防にも効果的です。結露の発生を防ぐことでカビなどの発生を抑えられることも魅力です。イズヤマホームでは、アレルギー対策はもちろん、断熱・気密性能の高い快適に暮らせる家づくりにもこだわっており、外気温の影響をいちばん受けやすい窓にも高性能な部材を使用しています。

※ヒートショックとは、家の中の急激な温度差がもたらす身体への悪影響のこと。急激な温度変化により血圧が大きく変動することで、失神や心筋梗塞・脳梗塞などを起こすことがある。

Q. キッチンはオリジナルでつくることができますか?

A. イズヤマホームの人気のアイテムのひとつがオリジナルキッチンです。大きさからデザインまでお好みに応じて自由自在にお作りします。多くのお施主さまが好みのタイルなどを使って素敵なキッチン空間作りをお楽しみいただいております。また、ディスポーザーが標準装備されていることも好評です。メーカー製のシステムキッチンにも対応します。

Q. 造作家具をつくってもらいたいのですがお願いできますか?

A. イズヤマホームでは、お施主さまのご希望に合わせて、腕利きの大工がテーブルや椅子・収納・本棚などの家具を造作します。家具をトータルコーディネートできることや、置きたい空間のサイズにジャストサイズで作れること、地震に強いことも特長です。ただし設置後の移動が難しいため、生活スタイルをよく検討してからの設置をおすすめします。